厦门大学EMBA即将进行澳洲十日企业参访考察游

　　EMBA网讯:走进澳大利亚,走进知名院校,与当地房地产业权威人士交流;对标当地著名房产企业,客观了解澳洲房地产的投资、开发机遇与陷阱;考察黄金海岸附近著名旅游地产,挖掘投资商机;拜访当地商会,了解澳大利亚经济发展与投资移民政策;

　　【时间】

　　2017年8月5日—8月14日,共10天

　　【城市】

　　悉尼、黄金海岸、墨尔本

　　【费用】

　　30800元

　　（费用包含:厦航直航,个人签证办理,

　　五星酒店,私人管家,名校课程,商会酒会）

　　报名方式

　　主办方:澳洲金鼎集团

　　报名可联系所属班主任或颜翎18659211087

　　报名条件:EMBA学员

　　报名截止时间:6月30日

　　项目背景

　　由于国内宏观调控政策的频繁出台,导致住宅市场“急冻”,投资者退缩或观望,中国房产投资者赴海外已经成为“新常态”。而澳大利亚是中国房地产企业或是房产投资者的首选之地。澳洲房地产开发市场具有以下特点:

　　1、法律规范严谨,投资环境优秀。澳洲是传统的英美法系国家,延续英国数百年法律体系与法制精神。澳洲房地产法律规范、严谨,拥有完善、高效的监管体系。其透明、高效的房产权交易系统,维护了买方、卖方、银行三方利益;

　　2、投资门槛低。澳洲房地产项目多为中小型房地产开发,同时几乎所有的房地产项目都可以采取融资方式进行,所以投资者所需投入的资金较小,40-50万澳币（约合人民币200多万）就可以起步;

　　3、金融体系完善、贷款灵活简易。银行提供的贷款比例高且贷款方便,除此之外,贷款利率较低、利息可以折抵所得税、交税基数优惠等;

　　4、投资回报率高。一个标准的房地产项目总资金投入的回报为20％,但由于投资者的现金投入仅占投入总资金的30％,且其余资金来自银行贷款,从而使得投资者的回报率达到70％-90％;

　　5、据专业人士分析,在未来的几年,澳洲政府将出台一系列政策促进澳洲经济的快速复苏,如增加基础设施投入,降低基准利率等等政策,这都将带动投资的扩大,房地产市场也必将迎来新一轮的强势上涨周期。

　　总之,澳洲房地产的投资充满着无穷生机,可谓是低风险、高回报的最佳投资行业。目前国内许多大型企业或是投资者已在澳洲布局,如碧桂园、绿地、中远等大企业,王健林、李嘉诚等全球投资大佬。

　　项目概况

　　本项目总时长10天9夜（含往返）,前往悉尼、墨尔本等城市,走进澳洲知名院校,参访澳洲最知名房地产公司,把握投资机遇,领略当地建筑设计之美,规划企业国际化投资蓝图。

　　走进澳洲知名院校,与当地房地产业权威人士交流;

　　参访澳洲著名房地产企业、旅游地产及商会,客观了解澳洲房地产的投资、开发机遇与陷阱;

　　欣赏知名建筑,触摸经典建筑杰作的设计之魂;

　　亲历澳洲两大核心城市,感受南半球的迷人风光。

　　行程亮点

　　华纳电影世界|游艇酒会|疏芬山金矿镇|大洋路|大洋路直升飞机

　　华纳电影世界有一句口号是:“华纳电影世界可以圆每一个人的明星梦”。当你进入到这个主题公园后,你就会亲身感受到这句话的含义。每一个建筑,每一个布景,甚至于每一个工作人员的服饰,都会让你有一种似曾相识的感觉!对,没错!这些你所感受到的人或物都曾是华纳兄弟公司所出品的电影中的场景,以至于每一个工作人员的笑容和动作都模仿得是那么的惟妙惟肖,让你仿佛真的置身于某些电影的情节之中。

　　游艇酒会澳洲人生平最希望拥有的三大梦想之一就是游艇。游艇外则是迷人风景尽收眼帘,开过黄金海岸市的奈蕴河湾,两岸布满个人建筑风格的富人别墅还有私人码头,游艇时尚之旅让人沉醉在美景及奢华的氛围中。

　　疏芬山金矿镇疏芬山,一个淘金者纷至沓来的圣地,一个生动展示上世纪在这里发生的一场轰轰烈烈的淘金热的户外博物馆。

　　大洋路位于墨尔本的西部,是澳大利亚最著名的的自驾游游览路线,也是众多旅游者来澳洲的必游之地,在这里能欣赏到全球最佳的海岸风光,最著名的是十二使徒岩。

　　大洋路直升飞机在维多利亚州的大洋路乘坐十二门徒岩直升飞机,将带你以独特的视角从空中俯瞰沉船海岸和坎贝尔港国家公园。

　　澳洲八大名校墨尔本大学研讨交流会

　　墨尔本大学（TheUniversityofMelbourne,简称墨大）位于澳大利亚墨尔本,始建于1853年,是澳大利亚历史第二悠久的大学（晚于悉尼大学三年）,维多利亚州最古老的大学。墨尔本大学是澳大利亚六所砂岩学府之一,是八大名校的核心盟校成员,也是Universitas21的创始会员和秘书处所在地,同时还是国际著名研究型大学联盟组织环太平洋大学联盟、亚太国际贸易教育暨研究联盟的成员大学之一。

　　主题座谈

　　《澳大利亚房地产业开发投资政策分析》

　　德勤会计师事务所（DeloitteToucheTohmatsu;简称:Deloitte或DTT）是全球四大会计事务所之首（其余三个分别是普华永道、毕马威、RSMMcGladrey）,主要擅长国际商务。德勤的业务范围有审计、企业管理咨询、财务咨询、风险管理及税务等服务。

　　企业参访

　　参观维州重点开发区域及维州最大建筑商Metricon美家公司

　　Metricon美家公司由GeorgeKline先生和MarioBlasin先生共同创办于1976年,经过数十年的发展,已经成为澳大利亚最大的建筑公司之一,目前业务范围遍布维多利亚州、新南威尔士州、昆士兰州、南澳州四个省份。Metricon美家公司专注于土地开发、商业建筑、房屋套餐等领域。现在每年由Metricon美家公司建造的房屋已超过3000套,领先于其他的建筑公司。Metricon美家公司还为他们的产品提供25年的结构保障,远高于澳洲政府规定的7年结构保障。

　　参访远东集团著名墨尔本地标楼盘WSP

　　远东发展国际有限公司是亚洲最大的房地产开发商之一,在全球拥有强大的住宅地产组合,包括中国、香港、新加坡、马来西亚、澳大利亚和英国等国家。集团自1994年起开始赴澳开展投资业务。去年赴Perth开发丽思卡尔顿酒店,目前正合资竞标布里斯班皇后码头赌场度假村开发区。UWS这个项目作为近年来墨尔本市中心最受瞩目的项目之一,是他们开发高品质天际高楼的实力佐证。

　　澳大利亚中澳商会交流酒会+澳大利亚金鼎集团墨尔本总部参观

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　文/厦门大学EMBA