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新国大EMBA校友企业动态丨O2Work李瑞武:让未来的办公空间更有绿意

来源:中国EMBA招生信息网     发布时间:2019-09-28
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  共享出行、共享单车、共享民宿、共享办公空间、共享手机充电宝……你还听说过多少共享新事物?

  共享家族的成员们随着时代的浪潮纷至沓来,借创新经济与移动互联网的东风,各类崭新的共享商业模式正在重塑这个世界的行业生态格局。

  用户们在如今这样一个打破边界的时代,早已对这些“共享”事物不感到陌生,更多人则是愿意了解和拥抱这些共享走进自己的生活。

  在所有的共享经济行业中,近两年竞争最为激烈的莫过于共享办公空间。中国、美国市场各有行业小巨头引领,而在东南亚,共享办公空间各类品牌也纷纷强势崛起,展开跑马圈地之势。

  眼下,这个行业不仅是资本的游戏,更是很多具有眼光和实力的企业有兴趣涉足转型的领域。

  9月2日,新加坡繁华的市中心一栋写字楼顶层,刚刚落成的O2Work迎来了第一批访客——来自新加坡国立大学商学院(NUS Business School)的师生校友。

  在国大商学院中文校友会的积极组织与筹备下,这次工作日的企业参访吸引了30多位师生校友报名参与。

  这是O2Work第一次向外界揭开神秘的面纱,承办这一次NUS校友参访及讲座分享活动。

  作为行业新贵,O2Work在新加坡实现了环境友好型共享办公空间的落地。O2Work创办人、首席执行官李瑞武(NUS中文EMBA21班)与同事Jenny在“自家地盘”接待了带着新鲜感和好奇心到来的国大师生校友们。

新国大EMBA校友企业动态

  两层办公空间,明亮舒适,满眼绿意。O2Work随处可见的花花草草布满了墙面、屋顶、前台、地面的整个共享区。

  办公家具的风格和色彩搭配,也让人感到简洁轻快。

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  李瑞武介绍说,“大家走进O2Work看到的这些花草绿植以及绿色环保的办公家具和各种装修材料,都是经过精挑细选和生态设计的。正是这些丰富的生态元素,打造出了环境友好型共享办公空间的核心价值理念—绿色、轻松、舒适、健康。”

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  坐落于写字楼林立的新加坡中央商务区,O2Work第一家共享办公空间的选址有点出人意料。

  它并没有像众多金融机构、IT公司一样,扎堆设在滨海湾或者乌节路。不过,从O2work的办公空间抬眼望向窗外,新加坡滨海湾的风景尽收眼底。

  “地段!地段!地段!”这句地产界的金句,却不是O2Work放在第一位的考虑因素。李瑞武说,“我们首要考虑的是什么样的楼盘、楼层适合我们来进驻,因为我们有自己的生态环保指标体系,有些写字楼看起来地理位置更优越,但做内部改造和装修很难达到我们的环保标准。”

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  ▲李瑞武为来访的国大师生校友介绍新落成的O2Work设计理念和环境友好、环保可持续的相关细节

  O2Work的环保体系有一套独特的“加减法”。加,是引入适宜室内空间生长的本土植物、优质饮水机、优选咖啡豆、Steelcase 办公椅……而减,则是通过优选各类高标准的装修材料、高性能的强力吸尘器和蒸汽设备,使室内有机挥发性有毒气体(VOC)降至最低,同时也去除空气、地毯中的尘螨、细菌,这些细致入微的环保生态指标,都成为其设计和装修的标准。

  “在我们投入运营之前,有一位孕期女性来到我们的共享空间,她说没有闻到装修的味道,在O2Work里面感觉很舒适。很快,她就决定入驻O2Work,她还给我们推荐了她的朋友。”李瑞武说。

  在9月2日试运营前,O2Work的签约入驻率已经达到了近30%。这是一个令人惊喜却也是意料之中的成绩,这个数字符合李瑞武的预期,并且他相信随着运营走入正轨,O2Work接下来会吸引更多重视办公环境健康的企业来入驻。

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  ▲新加坡国立大学商学院中文校友会组织的企业参访活动得到众多师生校友的支持,EMBA校友许跃(NUS中文EMBA21班)在O2Work分享了以“中国后工业化时期的全球化与企业创新”为题的专题讲座。

  O2Work是李瑞武的二次创业项目,过去他从事的是钢铁贸易。很多人感到惊讶,他的跨界转型维度实在太大。

  李瑞武笑笑说,“过去做的事情对这个地球没什么贡献,职业生涯前半段做的反而是对环境生态有破坏的。后来,开始意识到环境的重要性,更觉得自己不能满足于个人的职业成就感,而是真的应该做一点对这个世界有意义的事。”

  在新加坡国立大学商学院读EMBA期间,他与蒙草集团董事长王召明(点击查看他的故事)成了同窗。两个人其实很早就认识,他们都曾在呼和浩特求学、工作,相似的经历让李瑞武和王召明成为好友。

  不过,好友之间私底下聚会多是喝酒聊天,彼此大概知道是做什么行业,但其实对各自的领域并不了解。

  李瑞武说,“我们俩其实很早认识,但那时候他以为我是卖钢材的,我也一直以为他是搞绿化的。行业差别太大,所以我们偶尔私底下聚聚,很少聊起自己的业务,多数时候是喝酒吃饭聊天。”

  “后来我们坐在一个课堂里,新国大的EMBA课程学段有很多特别有用的模块设置,比方说,企业参访。我就是通过学校组织的企业参访,跟着同学们第一次走进了蒙草。”李瑞武说,那时候是2012年,宋照礼教授带队,全班同学一起到呼和浩特真正开了眼界,看到召明的企业做的原来不是简单的搞搞绿化、种种草皮着么简单,而是做了很多环保生态修复的工作。

  第一次去蒙草,让李瑞武对蒙草的印象特别深刻。后来的几年,只要有国大EMBA师生校友组织去蒙草参访,他都有兴趣一起去,而且每一次都有新的收获。

  起初是觉得新鲜和震撼,直到他发现自己被这样的绿色生态事业所感动,他希望加入蒙草的团队,为这份绿色尽一点自己的心力。

  能有自己的同窗好友助力,为蒙草开拓国际化市场,让王召明也很高兴。

  O2Work的种子渐渐在李瑞武心中萌芽了,不过,他知道自己是“半路出家”,需要大量地补充相关行业知识。为此,他在背后偷偷下了很多功夫。

  “没办法,这是逼着自己在成长,既然选择了这样一份事业,就要认真对待。“李瑞武对自己有要求,“在跟客户谈业务的过程中,不能让自己比客户外行。要成为行业专家,是要付出时间和精力的。”

  为此,他专门拜托朋友帮忙引荐林业大学的专家学者,虚心求教,并购买了大量的业务书籍,进行深度学习和调研。

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  ▲李瑞武为走入生态环保行业进行二次创业,购买了大量的专业书籍进行学习。

  如今,O2Work在新加坡的落地,不仅让李瑞武的创业梦想照进现实,也成为蒙草国际化的第一步。

  谈到未来,李瑞武说,O2Work会一步一个脚印的发展,我们不会盲目地追求市场份额,而不计成本投入到市场竞争。他表示,未来三至五年,O2Work会深耕新加坡市场,为更多的企业创造优质的办公环境。

  他希望看到的是,O2Work在发展的同时,也能与更多的共享空间品牌以及其他企业进行合作,携手成长。

问答李瑞武

  Q1、为什么会想到叫O2Work这个名字呢?O2work中文名叫什么?

  李瑞武:O2代表氧气, O2Work就是希望能为职场人士营造一个绿色、轻松、舒适、健康的办公环境。

  这个名字其实想了四个月,最早想叫O2Bar,名片都印好了,没想到有一天,我把名片递给一位新加坡的朋友,他看了之后问我,为什么你开了酒吧不早点告诉我?我赶紧解释,不是做酒吧,是做共享办公空间。后来,在新加坡经济发展局一位官员的建议下,我们决定改叫O2Work。

  O2Work没有中文名。现在大家对很多英文名称的接受度已经很高了,比如WeWork,也没有中文名字,但很多人都知道。所以,我们的O2Work会坚持做好国际化品牌,以后在中国开设,也还是会叫O2Work。

  Q2、O2Work的母公司蒙草是一个生态环境修复的企业,你们为什么会想到跨界转型做共享办公空间?

  李瑞武:在生态环保方面,蒙草在中国已经深耕了很多年,对各地的绿色植被、土壤修复都积累了非常宝贵的经验,这也是我们的核心竞争力。

  其实在内蒙古呼和浩特我们的三个自用办公室,我们很早就做了生态环保方面的改造,后来在北京的分公司、设计院,我们也采用同样的理念来进行设计和装修。只不过,这些都是造福我们内部的员工,为大家营造一个清新环保的办公环境。

  后来,我们经过大量的考察和调研,准备把这样的经验复制出来,让更多人受益。毕竟,每天我们呆在办公室的时间比较长,对于越来越重视健康的城市白领,出入写字楼的商务人士来说,大家已经开始有这样的意识。

  O2Work是我们在海外投入运营的第一个商业化共享办公空间,接下来,我们会继续在这个品牌下,打造更多的环境友好型办公空间,而且每一个都会不一样。

  Q3、O2Work希望吸引什么样的企业来入驻?

  李瑞武:在试运营开业首日,已经有三家企业进驻。目前已签约入驻企业达到近30%。

  其中有来自瑞士、香港、印度、英国、美国的公司,也有新加坡本地的企业进驻。签约的企业大多为金融、IT、设计、教育培训类型的,也有猎头公司。

  随着O2Work的运营不断投入,相信还会有更多来自世界各地的企业,相继进驻O2Work。

  Q4、共享办公空间这个行业现在在东南亚的发展很快,从全球而言,也有很多像WeWork、优客工场这样的小巨头,或融资,或上市,品牌和市场发展的非常迅猛。O2Work如何与共享办公空间的行业领跑者进行竞争?

  李瑞武:我认为,一个企业的价值在于它能否长寿,而不在于它的成长速度。我们不会做昙花一现的事情,为了快速发展而做过度烧钱的运作,我们更关注的是企业的长远发展,我们会一步一个脚印做好每一个办公空间。

  不管什么企业,最重要的核心资源仍然是人才,这些高端人才现在越来越关心个人健康和环境健康。

  另外,80后90后已经成长为市场主力,年青一代越来越不喜欢传统拘束的办公室环境,更喜欢自由、健康、舒适的空间来度过每天的8小时。

  Q5、怎么看待共享办公空间这个行业的发展与前景?

  李瑞武:共享办公空间这项崭新的业态来到亚洲其实也才三年时间,但发展速度非常快。

  目前做共享办公空间的有几类,比如房地产系、科技系,在新加坡也有酒店系。与很多飞速成长的小巨头相比,O2Work还是新手。但我们与这三类体系有着很大差别,因为O2Work还是依托母公司蒙草生态集团生态修复的核心技术优势,我们致力于提供的是绿色、健康、优质的办公环境。

  我个人其实在项目启动之前,花了大量的时间做调研,跑了50多家共享办公空间,有不同品牌的办公空间,也有同一品牌在不同城市做的共享办公空间。

  我发现,其实大家都是在摸索和尝试过程当中,各家共享办公空间都有独特优势,进驻企业对共享空间的选择也有不同的偏好和需求。没有特色,客户不喜欢,特色太鲜明,又未必符合客户喜欢的格调。

  但O2Work的优势就是能够与各类共享空间实现融合,我们既可以做自己的特色,也能助力更多的同行来打造绿色、环境友好的室内办公空间。

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