张卫东：商圈爆发时代！解读赣州城市最新商业发展格局

　　【EMBA名人访谈】国家经济的快速发展，带来了城镇化水平和质量的明显提升。而赣州作为省域副中心乃至四省边际的区域性中心城市，具有巨大的市场空间和消费潜力，在这种环境大势下，近几年的商业发展趋势和布局会如何？《赣州房地产》杂志有幸邀请到了赣州市商务局四级调研员张卫东，来为我们解读赣州城市最新商业发展格局。

　　《赣州房地产》杂志：经过多年努力，赣州的商贸消费模式发生了很大的改变，消费市场能级也在不断的跃升，想要实现“全方面、立体式促进消费升级，建设区域性消费城市”具体会有哪些举措？

　　张卫东：消费，是拉动中国经济增长的三驾马车之一，是扩内需、稳经济的重要抓手。今年上半年，赣州市政府出台了《赣州市促进商贸消费建设区域性消费中心城市三年行动方案（2022-2024年）》以下简称“方案”。《方案》明确提出：

　　一是支持将赣州万象城（第五大道）、嘉福万达两个商圈打造成为具有全省影响力的高品质城市核心商圈，优化提升南门口、国际时代广场、巨亿广场、九方天虹等老商圈。到2024年每个县（市、区）至少要建成1个高品质商圈。

　　二是提升一批老街区、培育一批新街区、创建一批名街区，着力打造一批特色鲜明、业态多元、开放共享等现代化特色商业街区。

　　三是提出鼓励引进知名品牌，吸引一批国内外知名品牌在赣州市设立品牌首店、旗舰店或体验店。

　　四是提出不断丰富餐饮菜系；推进会展消费扩容；重要节假日、重点消费领域节庆活动；培育壮大商贸主体；推动商贸物流提效等一系列举措，奋力打造区域性消费中心城市。

　　《赣州房地产》杂志：在这样的发展大势下，赣州商业大有可为。您能和我们聊聊赣州未来将如何把握和培育建设城市商业格局?

　　张卫东：省第十五次党代会、市第六次党代会提出“打造赣州等区域性消费中心城市”的决策部署，全市各地、各部门闻令而动、主动作为，聚焦“三大战略、八大行动”，着力激发消费动能、完善消费平台、优化消费供给、丰富消费业态，扎实推进赣州区域性消费中心城市。

　　近年来，赣州商业发展成效显著，在繁荣市场、促进消费、服务民生、扩大就业中发挥了重要作用。但同时，仍然存在供给质量、治理能力和消费环境优化提升等问题。

　　未来，我认为应该以城市流通效率、居民生活品质、扩大城市消费规模为目标，建立网点健全、主体多元、业态丰富、集约高效、商居和谐、规范有序的城市商业体系，满足城市居民品质化、多样化消费需求。

　　此外，因地制宜做好城市商业规划，以满足不同层次消费需求为导向，构建分层分类的城市商业布局。推动企业转型，引导企业回归商业本质。提高供给品质，推动业态差异化、品质化、多元化发展，促进城市消费提质扩容，并且持续优化营商环境，联动文化和旅游资源，以绿色流通促进可持续发展，推动城市商业高质量发展。

　　《赣州房地产》杂志：赣州作为江西省域副中心城市，近年来又提出打造国家区域性中心城市，请问赣州准备如何进一步加强商业建设？

　　张卫东：首先，制定建设区域性消费中心城市配套政策措施，做好区域性消费中心城市建设指标体系评价工作。以建设知名商圈、集聚消费资源、培育时尚业态、繁荣夜间经济、创新消费模式、优化消费环境为重点，大力发展首店经济，着力扩大品质消费、时尚消费。

　　其次，努力提升城市消费场景。着力打造一批特色鲜明、业态多元、开放共享、传承历史文脉、彰显文化底蕴、名店名品云集、人流物流集中的现代化特色商业街区。

　　最后，县域作为统筹全市农村商业发展的重要切入点，提升综合商业服务能力，建立完善的县乡村三级农村商业体系。鼓励大中型商贸流通企业进入县域市场，改造提升县城综合商贸服务中心，向农村延伸营销网络，在乡村开设新型连锁便利店。

　　《赣州房地产》杂志：每座城市都有商业中心见证着城市的历史与变迁，赣州商业从南门口老商圈，到成熟的九方和万象城，再到嘉福万达广场新商圈，商业中心的发展历程表现了赣州商业的哪些特点？

　　张卫东：赣州作为千年宋城，商业由来已久。过去的大部分时间，赣州老城区占据着商业中心的位置，从标准钟到南门口文清路，从第一座商业综合体-九方购物广场的建立，到更加成熟的商业综合体-万象城商圈，再到赣州经开区的商业综合体-嘉福万达广场，从码头经济到商业街经济，赣州商业可谓见证着赣州这个城市的发展。一座座商业综合体的的崛起，改变了赣州商圈的布局，丰富了消费者的消费需求，也使赣州产生了许多新的地标，给人们带来了新的记忆。

　　《赣州房地产》杂志：赣州中心城区首个万达广场开业且人气爆棚，您认为万达广场的开业是否会为城市发展带来新生力量？

　　张卫东：万达广场的出现不仅填补了经开区高端商业综合体的空白，让周边巨大的消费潜能得到了释放，还为经开区带来了更为便携新潮的城市生活方式。万达广场它体量大、业态多、影响力强，也为周边居民的购物带来了很大的便利。

　　对于赣州中心城区整个商圈的结构来说，不管是以南门口为中心的老街区商圈、以万象城为中心的新区商圈，还是经开区以万达为中心的商圈，这些区域商业网点的铺排对整个城市的消费、购物的结构布局带来了很大的变化。

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